Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
- Получить консультацию по услуге
- Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:
1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми заключены соглашения о взаимодействии, при устном обращении – лично или по телефону;
2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;
3) В районных администрациях:
- - администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов,
- администрация Вахитовского и Приволжского районов,
- администрация Кировского и Московского районов,
- администрация Советского района;
- при устном обращении – лично или по телефону;
- при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте. - Перечень документов
- 1) документ, удостоверяющий личность [представляется при обращении в МФЦ, администрацию района (районов)];
2) заявление:
- в форме документа на бумажном носителе [при обращении в МФЦ, администрацию района (районов)];
- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента (при обращении посредством портала госуслуг, портала госуслуг РТ);
- по форме, сгенерированной информационной системой, принимающей заявление;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц).
В случае признания садового дома жилым домом заявитель представляет следующие документы:
1) правоустанавливающий документ на садовый дом, в случае если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
2) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
3) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым домом, в случае если садовый дом обременен правами указанных лиц.
В случае признания жилого дома садовым домом заявитель представляет следующие документы:
1) правоустанавливающий документ на жилой дом, в случае если право собственности заявителя на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;
2) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание жилого дома садовым домом, в случае если жилой дом обременен правами указанных лиц.
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:
1) через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, подписанных (заверенных) в соответствии с требованиями регламента;
2) через портал госуслуг, портал госуслуг РТ в электронной форме;
3) в администрацию района (районов).
Физические лица и индивидуальные предприниматели при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг, портала госуслуг РТ подписывают заявление простой электронной подписью.
Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также подтвердить учетную запись.
Юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, и представители юридических лиц при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг, портала госуслуг РТ подписывают заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.
При подаче документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, а также документов для случаев признания садового дома жилым и жилого дома садовым посредством портала госуслуг, портала госуслуг РТ заявитель представляет электронные образы документов либо документы в электронной форме, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона №63-ФЗ лицами, уполномоченными на создание и подписание таких документов, в том числе нотариусами.
- Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
- Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
- Основания для отказа в приеме документов
- 1) документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления муниципальной услуги;
2) представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги указанного лица);
4) подача заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
5) заявление о предоставлении муниципальной услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление муниципальной услуги;
6) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на портале госуслуг, портале госуслуг РТ;
7) представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
8) заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя.
- Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
- 1) непредставление заявителем документов, предусмотренных регламентом;
2) поступление в администрацию района (районов) сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;
3) поступление в администрацию района (районов) уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный регламентом, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если администрация района (районов) после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомила заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложила заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный регламентом, или нотариально заверенную копию такого документа и не получила от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
4) непредставление заявителем согласия третьих лиц, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;
5) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
6) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом);
7) размещение садового дома на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления (при рассмотрении заявления о признании садового дома жилым домом);
8) отзыв заявления о предоставлении муниципальной услуги по инициативе заявителя. - Срок предоставления муниципальной услуги
- Срок предоставления муниципальной услуги – 10 рабочих дней (не более 45 дней – в случаях, не предусмотренных регламентом). В случае направления заявителю уведомления о необходимости представления правоустанавливающего документа на жилой дом или садовый дом либо нотариально заверенной копии такого документа при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом – 20 рабочих дней.
Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления.
В срок предоставления муниципальной услуги не входит срок оказания консультации заявителю, срок ожидания ответов из органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, на межведомственный запрос.
Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
- Административный регламент
- Административный регламент предоставления муниципальной услуги по признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 15.01.2020 №70 (с изменениями, внесенными Постановлением Исполнительного комитета Казани от 26.06.2023 №1782).
- Нормативно-правовые акты