Получить услугу

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, на торгах

Получить услугу в электронном виде
Получить консультацию по услуге

Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, при устном обращении – лично или по телефону +7(843)222-06-20;

2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

3) в Комитете земельных и имущественных отношений:
– при устном обращении – лично или по телефону +7(843)223-19-50;
– при письменном обращении – на бумажном носителе по почте.

Перечень документов

1) документ, удостоверяющий личность (представляется при обращении в МФЦ);

2) заявление:
- в форме документа на бумажном носителе;
- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями пункта регламента, при обращении посредством портала госуслуг РТ;

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц).

Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

1. лично при обращении в Комитет земельных и имущественных отношений или посредством почтовой связи на бумажном носителе;

2. через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, подписанных (заверенных) в соответствии с требованиями пункта регламента;

3. через Республиканский портал в электронной форме.

Физические лица и индивидуальные предприниматели при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг РТ подписывают заявление простой электронной подписью.

Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также подтвердить учетную запись до уровня не ниже стандартной.

Юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, и представители юридических лиц при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг РТ подписывают заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.

При подаче запроса посредством портала госулуг РТ заявитель представляет электронные образы документов либо документы в электронной форме, подписанные электронной подписью в соответствии с требованиями настоящего пункта.

Документ, указанный в пункте 3, заверяется усиленной квалифицированной подписью лиц, уполномоченных на создание и подписание таких документов, в том числе может заверяться нотариусами.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Основания для отказа в приеме документов

1) непредставление документов, которые в соответствии с регламентом должны представляться заявителем самостоятельно, либо представление документов, содержащих противоречивые сведения;

2) неподтверждение сведений о законных представителях, запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;

3) представление документов в ненадлежащий орган;

4) представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, документов, утративших силу;

5) обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с регламентом;

6) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления, наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;

7) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;

8) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их представления и (или) не читаются;

9) обращение за предоставлением иной муниципальной услуги.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1. земельный участок не может быть предметом аукциона по основаниям, указанным в подпунктах 1-19 части 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), а именно:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;

7) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

8) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Кодекса, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

10) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Кодекса;

11) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

12) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

13) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

14) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;

15) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

16) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

17) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

18) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

19) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

20) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2. цель, для которой испрашивается земельный участок, не соответствует основному виду разрешенного использования, установленному в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны в документах градостроительного зонирования;

3. несоответствие цели использования испрашиваемого земельного участка основным видам разрешенного использования, установленным в территориальных зонах проекта планировки территории, проекта межевания территории (в том числе при разночтениях в видах разрешенного использования, установленных в территориальных зонах правил землепользования и застройки);

4. на испрашиваемом земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства расположено здание нежилого назначения;

5. непредставление необходимых документов, выявление несоответствий и недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем;

6. поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

7. наличие судебного спора и (или) вступление в законную силу судебного акта в отношении земельного участка;/

8. непоступление от заявителя заявки на участие в аукционе или поступление заявки по истечении срока приема заявок;

9. отзыв заявителем принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок;

10. отказ в допуске заявителя к участию в аукционе по основаниям, указанным в пункте 8 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона;

11. признание аукциона несостоявшимся по причине непоступления ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, в котором принимал участие заявитель;

12. заявитель не признан ни победителем аукциона, ни участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

13. отказ заявителя от подписания протокола о результатах торгов;

14. неподписание и непредставление заявителем в уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, в случае если он признан победителем аукциона, единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником, а также в случае отказа победителя аукциона и признания заявителя участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

15. подписание и представление победителем аукциона в уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, в случае если заявитель признан участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

16. принятие Комитетом земельных и имущественных отноешний решения об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 1.

Срок предоставления муниципальной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги – 49 рабочих дней.

В случае наличия информации о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории и необходимости выезда на земельный участок для подготовки акта осмотра срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 60 рабочих дней.

Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Административный регламент

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, на торгах утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 07.02.2023 №374.