Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Сообщить об ошибке
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Образование земельного участка

  • Перечень документов
    • 1) документ, удостоверяющий личность;

      2) заявление:

      - в форме документа на бумажном носителе;

      - в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления) при обращении посредством портала госуслуг РТ, портала муниципальных услуг;

      - по форме, сгенерированной информационной системой, принимающей заявление;

      3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя;

      4) документы, указанные в регламенте.

      Заявление должно содержать:

      1) фамилию, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина), идентификационный номер налогоплательщика;

      2) наименование и место нахождения заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, местонахождение, контактную информацию;

      3) кадастровый номер, местоположение исходного земельного участка;

      4) площадь образуемого земельного участка;

      5) цель использования земельного участка;

      6) перечень строений (при их наличии);

      7) способы информирования заявителя и получения результата предоставления муниципальной услуги.

      Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

      - лично при обращении в Комитет земельных и имущественных отношений или посредством почтовой связи на бумажном носителе. Заявление и прилагаемые документы при направлении посредством почтовой связи заверяются в установленном порядке;

      - через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов;

      - через портал госуслуг РТ в электронной форме. 

      Заявление при направлении посредством портала госуслуг РТ и портала муниципальных услуг подписывается простой электронной подписью заявителя.

      Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также подтвердить учетную запись. 

      Электронные документы (электронные образы документов), указанные в регламенте, заверяются усиленной квалифицированной подписью лиц, уполномоченных на создание и подписание таких документов, в том числе нотариусами.

  • Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
    • Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

  • Основания для отказа в приеме документов
    • 1) непредставление документов, которые должны предоставляться заявителем самостоятельно, либо представление документов, содержащих противоречивые сведения;

      2) подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;

      3) представление документов в ненадлежащий орган;

      4) представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, документов, утративших силу;

      5) обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии срегламентом;

      6) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления, наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;

      7) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;

      8) представление документов в ненадлежащий орган;

      9) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам   их представления и (или) не читаются.

  • Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
    • Земельный участок не может быть предоставлен заявителю по основаниям:

      1) В случаях несоблюдения требований к образуемым земельным участкам: 

      - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, не соответствуют таким градостроительным регламентам;
      - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, не соответствуют Земельному кодексу РФ, другим федеральным законам;
      - границы земельных участков пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
      - образование земельных участков приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
      - в результате раздела земельных участков сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования;
      - образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами;

      2) Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

      3) несоответствие сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в документах, прилагаемых к заявлению;

      4) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

      5) земельный участок не относится к государственной (муниципальной) собственности;

      6) не подтверждено право заявителя на объект недвижимости, находящийся на запрашиваемом земельном участке;

      7) наличие обременений или прав третьих лиц на испрашиваемые земельные участки;

      8) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона;

      9) выявление недостоверной информации в документах, представленных заявителем.

      Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории являются:

      1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке;

      2) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

      3) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

      4) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;

      5) несоответствие образуемого (-ых) земельного (-ых) участка (-ов) требованиям, содержащимся в статье 11.9 Земельного кодекса РФ.

  • Срок предоставления муниципальной услуги
    • Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней.

      Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.

      Срок предоставления муниципальной услуги приостанавливается:

      - при наличии судебного спора в отношении земельного участка до вступления в силу судебного акта;

      - при необходимости согласования проекта постановления с органами государственной власти, органами местного самоуправления и их структурными подразделениями, согласование которых в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, требуется для предоставления муниципальной услуги и которое осуществляется Комитетом земельных и имущественных отношений, до получения ответа;

      - при выявлении структурными подразделениями Исполнительного комитета Казани в процессе предоставления муниципальной услуги наличия недостоверных сведений, представленных заявителем, либо отсутствия каких-либо сведений до устранения данных замечаний.
  • Административный регламент
    • Административный регламент предоставления муниципальной услуги по образованию земельного участка утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 04.12.2015 №4279 (с изменениями, внесенными в него Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 19.08.2016 №3384, от 30.05.2018 №2962, от 15.10.2018 №5259, от 19.05.2021 №1237, от 29.03.2022 №886).
  • Нормативно-правовые акты